Новое жильё подорожало, а вторичное стало дешевле в Казахстане

Фото: © Depositphotos.com/MaxZolotukhin

За год с декабря 2023 года к декабрю 2022 цены продажи нового жилья в Казахстане повысились на 3,4%, а на квартиры вторичного рынка снизились на 3,7%. Об этом сообщает информационная служба kn.kz со ссылкой на Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам РК.

Новые условия жилой застройки ввели в Казахстане

Теперь вводить в эксплуатацию жилые объекты можно только после полного озел... →

Также в ведомстве отметили, что арендная плата за благоустроенное жилье в декабре 2023 года по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года повысилась на 1,6%. В итоге квадратный метр нового жилья в среднем по стране составил 494 898 тенге, а «вторички» – 494 373 тенге. А аренда благоустроенного жилья в среднем составила 4871 тенге за «квадрат».

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно выросли в Кызылорде – на 12,6% и Петропавловске – на 10,6%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен –Атырау (8,2%) и Кызылорда (6,9%). А на рынке аренды жилья – Жезказган (33,4%), Кокшетау (26,1%) и Караганда (23%).

За месяц с декабря 2023 к ноябрю 2023 года цены арендной платы за благоустроенное жильё повысились на 0,9%, продажи нового жилья – на 0,6%, перепродажи квартир – на 0,2%.

В декабре 2023 количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 37 818, из них 8 238 по индивидуальным домам и 29 580 по квартирам в многоквартирных домах. В ноябре 2023 было заключено 31 727 сделок купли-продажи (рост на 19,2%). Лидерами по количеству сделок, как и ранее, остаются Алматы (7594 – 20,1%) и Астана (7157 – 18,9%), а также Карагандинская область (2946 – 7,8%). Меньше всего сделок проведено в области Улытау – 447 единиц (1,2%).

На рынке жилой недвижимости РК сокращается количество сделок

И наблюдается замедление темпов роста цен →

По сравнению с ноябрем 2023 в декабре наибольший рост сделок зарегистрирован в городе Астане (+48,2%), Туркестанской области (+44,1%) и городе Шымкенте (+30,5%). А наибольший спад за месяц произошел в Северо-Казахстанской (24%), Акмолинской (4,8%), а также Кызылординской областях (4,6%). По сравнению с ноябрем 2023 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 22,5% (на 5432 сделок). Всего в декабре по квартирам совершено 29 580 сделок – это 78,2% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на Астану (23,7%), Алматы (23,5%) и Карагандинскую область (8,2%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали двухкомнатные квартиры, в декабре по ним было оформлено 11 465 сделок.

По сравнению с ноябрем 2023 года в декабре количество сделок по индивидуальным домам также увеличилось на 8,7% (на 659 сделок) и составило 8238. Наибольший рост количества сделок наблюдается в городах Алматы (39,7%), Шымкенте (38,9%) и Астане (33,9%). А наибольший спад за месяц произошел в Северо-Казахстанской (-18,1%), Костанайской (-17,5%) и Актюбинской областях (-11,6%).

Количество сделок купли-продажи жилья за декабрь 2023 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 12,6%, тогда было зарегистрировано 33 587 сделок. Отрицательный наивысший показатель был зарегистрирован в Актюбинской области (на 15,3%), а самое большое увеличение зафиксировано Алматинской области (на 62,3%). Вместе с тем уменьшение в динамике наблюдается в количестве сделок январь-декабрь 2023-го к январю-декабрю 2022 года и составляет -20,5%.

Возвращайтесь к нам через 4 недели, к публикации готовится материал «Как сеть клиник «Diaverum Казахстан» за восемь лет выросла в шесть раз »