Ипотеку в иностранной валюте не дадут тем, чьи доходы в тенге
Нацбанк Казахстана разработал поправки в законодательство, призванные уменьшить число неплатежеспособных заёмщиков. Одна из них - запрет на предоставление ипотечных займов в иностранной валюте физическим лицам, не имеющим дохода в этой валюте в течение 6 месяцев
Об этом в среду, 7 октября, сообщил директор департамента по защите прав потребителей финансовых услуг Нацбанка Александр Тереньтев, выступая на брифинге в Службе центральных коммуникаций в Астане.
«Рефинансирование» ипотеки – это фактически субсидирование банков
Помощь проблемным ипотечным заёмщикам с единственным жильём в залоге – это,... →
Новшества в работе банков прописаны в законопроекте «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам неработающих кредитов и активов банков второго уровня, оказания финансовых услуг и деятельности финансовых организаций и Национального банка РК». Сейчас документ находится на рассмотрении в мажилисе.
- Мы внесли в мажилис законопроект, где предложен запрет о выдаче банками второго уровня займов физическим лицам в иностранной валюте, если заёмщики не имеют доходов в иностранной валюте в течение шести месяцев, предшествующих данному займу. Это очень важно, прежде всего в вопросах дедолларизации нашей экономики. Физическое лицо может получить заём только в тенге, если не имеет дохода в иностранной валюте, - рассказал Александр Тереньтев.
Для совершенствования работы банков с неплатёжеспособными заёмщиками финансовый регулятор предлагает установить запрет на требование выплаты вознаграждения и неустойки по ипотечному жилищному займу, начисленных после 180 дней просрочки.
- По истечении 180 дней банкам второго уровня будет запрещено начисление пени вознаграждения, банки должны будут принять соответствующие меры по решению проблемы ипотечных заемщиков. В предыдущие годы рост долговой нагрузки не имел какой-то даты прекращения (только по решению суда), и в среднем долговая нагрузка проблемных заемщиков составляла 3-5 лет. Сейчас банкам мы такую практику мы приостанавливаем, - пояснил директор департамента по защите прав потребителей финансовых услуг Нацбанка.
Зачем Нацбанк меняет «живые» деньги на сомнительные активы
Свое мнение по поводу передачи 10% акций «КазМунайГаза» Национальному банку... →
Еще одним новшеством станет ограничение сумм, удерживаемых с банковских счетов заёмщиков физических лиц в счет погашения задолженности.
- До настоящего момента банки имели право удерживать до 100% всех сумм, находящихся на счетах наших заёмщиков. И очень часто заёмщики оставались без средств к существованию. Поэтому мы ограничиваем эту цифру - банки будут иметь право взимать не более 50% сумм, поступающих на счета заемщика, - уточнил Александр Тереньтев.
Кроме того, в законопроекте предлагается установить приоритетность погашения задолженности по договору банковского займа, заключённому с физическим лицом.
- Мы устанавливаем иной порядок погашения просроченной заложенности. Раньше заёмщик осуществлял погашение вознаграждения, пени, неустойки и только в пятую-шестую очередь - основной долг. Мы вводим новую методику: при выходе заёмщика на просрочку первые платежи, которые будут поступать в банк второго уровня, будут направляться на погашение основного долга. Когда заёмщик погасит основной долг, затем он приступит к погашению неустойки и пени, - объяснил директор департамента по защите прав потребителей финансовых услуг Нацбанка.
Финансовый регулятор также предлагает ввести запрет на капитализацию (суммирование) просроченного вознаграждения и неустойки к сумме основного долга по ипотечному жилищному займу. Таким образом будет предотвращен рост долга заёмщика.
Возвращайтесь к нам через 3 недели, к публикации готовится материал «Mr. Serik Tolbasy Transfers Assets to REIT TSPG»
Forbes Video
Лилия Рах: Из деревни - к звёздам мировой индустрии моды
Смотреть на Youtube ⟶Айдын Аимбетов: Я готовился шесть лет, чтобы полететь в космос
Смотреть на Youtube ⟶Профессор Алмаз Шарман - об антиваксерах, БАДах, коллапсе медицины и замены врачей на роботов
Смотреть на Youtube ⟶