Государство будет строить арендное жилье для молодых семей с реализацией через Жилстройсбербанк (ЖССБ) под 4% годовых, сообщил председатель агентства по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин, передает КазТАГ.
«По данной схеме акиматы за счет трансфертов строят арендное жилье для молодых семей. Для его выкупа молодыми семьями разработана схема, состоящая из двух этапов. В течение 8,5 лет молодая семья накапливает сбережения в ЖССБ и одновременно проживает в арендной квартире... Затем за счет накопленных средств может сразу выкупить жилье или, если у нее недостаточно средств, воспользоваться жилищным займом на срок до 15 лет под 4% годовых. Тогда общий срок предоставления займа составит 23,5 года. При этом возможно досрочное погашение займа», - сказал С. Нокин, представляя программу «Доступное жилье-2020» на заседании правительства во вторник.
Он пояснил, что средний ежемесячный платеж молодой семьи ориентировочно составит чуть более Т20 тыс., если приобретается 1-комнатная квартира площадью 45 кв. м, Т24 тыс. - за 2-комнатную квартиру площадью 54 кв. м, Т29 тыс. тенге за 3-комнатную квартиру площадью 65 кв. м.
Кроме того, от молодых семей будет требоваться гарантийный взнос в размере 5-кратного ежемесячного взноса по накоплению.
«К примеру, для однокомнатной квартиры взнос равен 101 тыс. тенге (Т20 250 х 5 = Т121 250 - КазТАГ), для 2-комнатной - 122 тыс. тенге, для 3-комнатной - 146 тыс. тенге», - пояснил С. Нокин.
По данному механизму с использованием системы жилстройсбережений молодые семьи имеют возможность снизить платежи по кредиту за счет получения вознаграждения от банка и премии государства. Местные исполнительные органы будут вести учет подтвердивших платежеспособность молодых семей, а Жилстройсбербанк - оценивать их платежеспособность.
По сообщению главы агентства, жилье для молодых семей будет строиться 3-го и 4-го классов комфортности.
«Стоимость 4-го класса комфортности - 80 тыс. тенге за 1 квадратный метр, 3-го класса - 90 тыс. тенге без стоимости инженерных сетей и учета сейсмичности региона. Для Астаны и Алматы предусматривается стоимость реализации 1 квадратного метра 4-го класса не более 120 тыс. тенге, 3-го класса - не более 142,5 тыс. тенге, без стоимости инженерных сетей», - пояснил он.
По словам С. Нокина, в случае превышения фиксированной стоимости разница будет возмещаться за счет местного бюджета.
При уточнении бюджета 2012 года поддержано предложение о выделении Т15 млрд на строительство арендного жилья для молодых семей. Это позволит уже в будущем году обеспечить ввод 155 тыс. кв. м жилья, или 2 тыс. квартир.
