Согласно внесенным изменениям в закон РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», граждане могут регистрировать права на недвижимое имущество даже при наличии обременений, сообщили в департаменте юстиции Алматы.
«Раньше статья 31 предусматривала отказ в регистрации при наличии каких-либо обременений. Сейчас внесены изменения в данную статью, которые предусматривают исключение из данной нормы: если арест был наложен в интересах этого лица, если регистрации производится в порядке наследования, при переходе права на долю в общем имуществе и т.д.», - сообщила начальник отдела регистрации прав на недвижимое имущество департамента юстиции Алматы Гульнар Кокобаева на брифинге в среду, передает КазТАГ.
«Если раньше судом выносилось решение о признании той или иной сделки регистрации прав недействительной, в случае обременения мы не могли зарегистрировать такое право и отказывали. Теперь, если есть решение суда о признании сделки недействительной, даже при наличии обременений мы производим такую регистрацию», - добавила она.
По ее словам, такие изменения позволят быстрее восстановить права собственника на имущество в случае судебных разбирательств по факту мошенничества с недвижимостью. При этом она отметила, что собственник может только зарегистрировать свое право на данную недвижимость, но не имеет права совершать с ней сделки по купле-продаже, пока с недвижимости не будет снято обременение.
Вместе с тем, Г. Кокобаева сообщила, что с 2013 года также вводится еще одно новшество – услуга электронной регистрации права на недвижимое имущество, которая позволит гражданам произвести регистрацию прав, не заходя в ЦОН.
«Человек, обратившийся к нотариусу, для регистрации прав на свое недвижимое имущество, может никуда не уходя, зарегистрировать свои права. У нотариуса есть своя единая информационная система, и есть у нас государственная база данных недвижимости, в которую вносятся все сделки, произведенные с недвижимостью на территории РК. В настоящее время министерство юстиции проработало систему стыковки двух данных систем», - сказала она.
Г. Кокобаева пояснила, что после заключения сделки и электронной регистрации права на недвижимое имущество, нотариус отправляет отсканированные правоустанавливающие документы в базу данных регистра недвижимости. В свою очередь регистрирующий орган, рассмотрев документы, производит их регистрацию в течение 1 дня. Оплата гражданином госпошлины производится также через платежный шлюз электронного правительства.
«Что дает электронная регистрация? Отсутствуют хождения по инстанциям, минимальный пакет документов, регистрация за один день. Все эти изменения направлены на снижение административных барьеров и упрощение самой процедуры регистрации для граждан», - подчеркнула Г. Кокобаева.
Напомним, глава государства Нурсултан Назарбаев подписал закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам исключения противоречий, пробелов, коллизий между нормами права различных законодательных актов и норм, способствующих совершению коррупционных правонарушений» 27 апреля текущего года. Законопроект предусматривает поправки в 57 законодательных актов, в том числе 9 кодексов: в общую и особенную часть гражданского кодекса, кодекс об административных правонарушениях, в земельный, экологический, бюджетный и другие кодексы. Также согласно данному законопроекту были внесены соответствующие изменения в Закон РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
