Доступ к элитной недвижимости Нью-Йорка

– Геннадий, как вы попали в сферу недвижимости в США?

– Когда я переехал в Штаты, я начал выбирать между двумя сферами, обещавшими хороший доход, – страхованием и недвижимостью. Недвижимость победила. Почему? Наверное, потому что мне, как и многим людям, знаком восторг, который вызывает роскошный дом, стильная квартира, район, оказавшись в котором ты испытываешь желание остаться в нем если не навсегда, то надолго. И в конечном итоге я могу сказать, что ни секунды не жалею о своем выборе. Я считаю себя счастливым человеком, потому что зарабатываю на жизнь делом, которое приносит мне радость. И при этом имею возможность знакомиться и общаться с очень интересными и значительными людьми со всего мира.

– С каким типом сделок вы обычно имеете дело?

– Все мои сделки очень различны. Я умею подстраиваться и вырабатывать наилучшую стратегию для клиента. Это могут быть как чистые инвестиции, так и квартира для временного жилья или загородный особняк для проживания.

– Откуда ваши клиенты?

– Я работаю и с местными, и с зарубежными клиентами. Мы представляем интересы высокообеспеченных людей из стран СНГ, Китая, Гонконга и Саудовской Аравии. Моя компания специализируется в работе с международными клиентами, для которых мы предоставляем полный пакет услуг. Наши клиенты хотят все самое лучшее, и, когда они приобретают недвижимость в Нью-Йорке, One & Only является не просто брокерской компанией, но и бизнес-консультантом, консьерж-сервисом и своеобразной системой поддержки, на помощь которой можно рассчитывать в любой ситуации. Компания One & Only Realty входит в группу компаний One & Only Holdings. Данный холдинг включает в себя сеть компаний, предоставляющих бизнес, инвестиционный и юридический консалтинг. Если наша компания не может выполнить какую-либо задачу для клиента, то мы вмиг найдем правильных людей для данной работы.

Моим клиентам не требуется приезжать в Нью-Йорк для заключения сделки: наши адвокаты являются экспертами в сфере международных инвестиций и работы с зарубежными клиентами. One & Only находит подходящий инвестиционный проект, анализирует его, проводит транзакцию и далее занимается менеджментом. Клиент же в это время может спокойно фокусироваться на собственном бизнесе, получая пассивный и, главное, стабильный доход от его инвестиций.

– Является ли недвижимость Нью-Йорка по-прежнему хорошей инвестицией?

– Абсолютно. Сейчас более чем когда-либо! Со стабильной и растущей экономикой США, слабеющим евро, Брекситом, кризисом в Бразилии, замедлением экономического роста в Китае и т. д. Нью-Йорк считается раем для инвестиций в недвижимость, в то время как цены по-прежнему не достигли уровня Лондона, Парижа, Москвы или Монако. Квартира, стоящая $30 млн в элитном проекте, является сравнительно недорогой на международном рынке.

История семьи Зекендорф

Дедушка, Уильям Зекендорф–старший, благодаря упорному труду и сообразительности стал одним из самых важных американских девелоперов недвижимости. Он играл в реальную игру «Монополия» и выиграл самую большую империю недвижимости в мире.Он считался воплощением гламурного стиля по заключению сделок, а также привез известных международных архитекторов, таких как И. М. Пей и Ле Корбюзье в США.

Отец, Уильям-младший, был самым активным разработчиком Манхэттена в 1980-х годах. В то время мэр Нью-Йорка Эдвард И. Кох говорил о проектах Зекендорфа как о «чрезвычайно важной части продолжающегося возрождения Нью-Йорка».

Сегодня Артур и Уильям Зекендорфы строят, вероятно, самые востребованные здания в истории Нью-Йорка, а имя Зекендорфов продолжает быть синонимом исключительного качества и роскоши.

– Кто, на ваш взгляд, является самым важным девелопером в Нью-Йорке?

– Вы не можете говорить об элитной недвижимости в Нью-Йорке, не упоминая о Зекендорфах. Зекендорфы являются синонимом роскоши.

– Почему они самые важные?

– Видение и преданность исключительному качеству. Семейство Зекендорф на протяжении трех поколений формировало горизонт Нью-Йорка. Братья Артур и Уильям Зекендорфы известны исключительным дизайном, высоким качеством строительства и знанием рынка. Они построили ряд исключительно качественных элитных зданий в Нью-Йорке.

– В чем их отличие от других девелоперов?

– Расположение. Роскошь. Качество.

– Какие проекты являются самыми примечательными?

– Зекендорфы строят трофейные здания. Большинство стран бывшего СССР знают Зекендорфов по 15 Central Park West. Это здание было построено в 2000 году и до сих пор считается самым успешным новым жилым проектом в США. 15 Central Park West был разработан архитектором Робертом Стерном, и это сотрудничество Стерна и Зекендорфов породило новый стандарт качества, дизайна и ценообразования на рынке жилой недвижимости. Как олимпийский чемпион, Зекендорф ставит новые рекорды в Нью-Йорке – ранее им же установленные (смеется).

На данный момент Зекендорфы строят самый эксклюзивный ультрароскошный проект по лучшему адресу в Нью-Йорке: 520 Park Avenue. Это мой любимый новый проект!

– Почему 520 Park Avenue ваш фаворит?

– Расположение – Верхний Ист-­Сайд, самый богатый район в США. Лучший шопинг: Bergdorfs, Barney’s и Мэдисон-авеню. Лучшие рестораны, отели, рядом Центральный парк.

520 Park Avenue находится на самой эксклюзивной улице Нью-Йорка, можно даже сказать, Америки – Park Avenue.

Роскошь! Зекендорфы понимают уровень своего покупателя и его роскошного образа жизни. 520 Park Avenue будет иметь невероятные виды на Центральный парк и Нью-Йорк, с более чем 1500 кв. м жилищных услуг (бассейн, спортзал и т. д.) только для 33 эксклюзивных полноэтажных квартир или дуплексов. Роскошь, эксклюзивность и конфиденциальность.

Сочетание «Стерн и Зекендорфы» является проверенной концепцией: исключительный дизайн и качество.

– Другим разработчиком недвижимости, который известен в странах бывшего Советского Союза, является избранный президент Дональд Трамп. Как вы оцениваете Зекендорфов против Трампа?

– Мне нравится Трамп, но я люблю Зекендорфов!

Трамп и Зекендорфы часто строят в очень похожих местах. Однако продукты Зекендорфов в целом обгоняют Трампа на 30 %.

Трамп эстетически очень бросок, с большим количеством стекла и золота. Зекендорфы используют известняк и классическую архитектуру, которая создает впечатление, что здание было построено 100 лет назад.

– Кто покупает продукт Зекендорфов?

– Если вы хотите узнать больше о продуктах Зекендорфов, не стесняйтесь звонить мне напрямую. Кто наши клиенты, всегда остается строго конфиденциальной информацией, но будьте уверены, что это лучшие из лучших…

Возвращайтесь к нам через 3 недели, к публикации готовится материал «Mr. Serik Tolbasy Transfers Assets to REIT TSPG»